Immobilier et indice de référence des loyers
Immobilier : pour en savoir plus sur le nouvel indice de référence pour les loyers (IRL)…
Le gouvernement de Nicolas Sarkozy avait annoncé une nouvelle indexation des loyers afin de faciliter l’accès au logement, ainsi qu’une suppression du système de caution et une réduction du dépôt de garantie.
Le 14 février dernier, le nouvel indice de référence des loyers (IRL), a été rendu public par l’INSEE.
Cet indice sert à calculer le loyer d’un bien immobilier destiné à la location.
L’indice de référence des loyers correspond à un indice directeur qui sert de base au calcul du montant d’un loyer pour un bien immobilier qui est mis en location.
L’indice était autrefois évalué d’après le coût de la construction, depuis le 1er janvier 2006 les loyers étaient calculés en fonction d’un indice de référence des loyers : un mélange du coût de la construction, du coût d’entretien et des prix à la consommation.
Désormais et dans le but de renforcer le pouvoir d’achat des locataires, l’indice de référence des loyers est calculé en fonction du seul indice des prix à la consommation, correspondant à l’inflation.
L’indice de référence des loyers est publié chaque trimestre par l’INSEE et s’applique à tous les contrats de location immobilière, nouveaux ou en cours, qu’ils concernent un appartement ou une maison.
Depuis le 10 février 2008, l’indice de référence des loyers est fixé par rapport à la moyenne de l’évolution enregistrée par les prix à la consommation (hors taxes et hors loyers) sur les douze derniers mois.
Ce nouveau système de calcul devrait permettre de faire chuter l’indice de référence des loyers de un point.
A suivre…